Плохой вид из окна что делать

Плохой вид из окна что делать

Если вы выбираете жилье, то при покупке квартиры на верхних этажах, риэлторы, возможно, будут вам говорить про отличные видовые характеристики и обязательно повысят за это ее стоимость. Корреспондент портала «Тут Недвижимость» в данной статье готов поделиться информацией, как вид из окна влияет на цену квартиры.   

Хорошие видовые характеристики

Под хорошими видовыми характеристиками понимается ситуация, когда из окна квартиры открывается красивый вид. Но такое понятие, надо сказать, очень индивидуальное: то, что нравится одному человеку, не обязательно понравится другому. В современной риелторской практике за хороший вид из окна стоимость квартиры может увеличиться от 100 тысяч до миллионов рублей.

В Москве самые дорогие квартиры с самыми «ценными» видовыми характеристиками расположены в центре города — с видами на Кремль или набережные. Например, если рассматривать две одинаковые квартиры, находящиеся на одной лестничной площадке, но при условии, что одна выходит окнами во двор, а вторая – на храм Христа Спасителя, то вторая квартира будет стоить на 30-40% дороже.

Также ценятся квартиры с видом на знаковые объекты города. К примеру, в Москве это могут являться Большой театр, МГУ, Лужники, Дом правительства или Воробьевы горы. Если вид из окна выходит на них, то тогда такая квартира будет иметь цену на 20-30% больше.

Красивый вид на храмы и монастыри ценится чуть дешевле. Так, квартиры элит-уровня в тихом историческом центре столицы с таким видом будут стоить на 10-20% дороже квартир с выходом окон во двор. Меньше всего в этом плане ценятся виды на Москву-реку и другие водоемы. Парки, реки и другие красивые природные объекты способны увеличить стоимость квартиры всего на 10-15%.   

Подводные камни красивого вида из окна

В разделе подводные камни эффектного вида из окна мы готовы обратить ваше внимание на четыре важных аспекта. Во-первых, при покупке квартиры с хорошей видовой характеристикой не забудьте осмотреть, что находится между вашим домом и «картинкой» вдалеке. Данный аспект связан с тем, что, например, между вашим домом и лесом может проходить трасса федерального значения, и красивый лес вдали шумовую и экологическую ситуацию этим не исправит.

Во-вторых, вид из окна имеет обыкновение меняться. К примеру, на месте нахождения красивой рощи в ближайшем будущем может появиться линия новостроек. При этом даже если сегодня в градостроительные планы это не входит, то кто знает, что в данном районе будет через 10-15 лет.

К тому же речь может идти не просто о строительстве нового дома, а о торгово-развлекательном центре и тому подобном. И ни в каком суде потом вы не докажете, что переплатили за квартиру, так как вас ввели в заблуждение. Готовы вы к такому повороту ситуации? А ведь это вполне реально.

В-третьих, не стоит забывать про особенности российского климата, который позволяет качественно любоваться видом из окна только четыре месяца в году, в остальное время вам будут мешать снег и дождь. Готовы ли вы заплатить за такие перспективы?

И, в-четвертых, проанализируйте современный темп жизни и трезво спросите себя, как часто сегодня люди пьют чай на балконе, долго там сидят и любуются видом из окна? Или вы обычно приходите домой уже поздно, когда шторы уже нужно закрывать, делать быстро все домашние дела и ложиться спать, так как завтра опять нужно будет бежать на работу.

В таком случае может быть для расслабления и отдыха лучше почаще выезжать на природу и любоваться восхитительными видами, а дома просто купить красивую картину с пейзажем и восхищаться ей. Ведь это будет гораздо дешевле, чем переплачивать, скажем, 10-15% от стоимости недешевых московских квартир. 



Source: www.tutrealty.ru


Добавить комментарий