Небольшое сельское жилое строение

Небольшое сельское жилое строение

Строительство частного дома – это одно из решений для устранения проблемы с жильем. Многие жители нашей страны, в связи с улучшением экономических и социальных условий, получили возможность построить частный жилой дом, о котором мечтали многие годы.

В советское время частным жилым домом считали сельский собственный дом площадью до 60 кв.м., и даже садовый домик на дачном участке в 6 соток, который также имел ограниченную площадь.

В последнее время на окраине городов выстроились ряды частных домов, предназначенных для проживания одной семьи. Но большая их часть так и не была достроена. Причиной этому является отсутствие жилой инфраструктуры, выбор некачественного строительного проекта, а также отсутствие собственных финансовых возможностей.

Практика показывает, что в настоящее время отношение инвестора к построению частного дома изменяется. Это связано с возможностью получить достаточное количество информации о проектировании дома и самом строительстве. Издаётся много строительных журналов, в которых есть информация о проектировании. Некоторые архитектурные журналы печатают издания с проектами односемейных домов. Строятся интересные дома. Несмотря на это, есть факторы, препятствующие заказчику быстро определиться с выбором проекта, а также оценить его.

Главным фактором является то, что нет всеобщей классификации частных домов. Терминология, определяющая основные категории домов для проживания одной семьи, неточная. Жилой дом, в котором может жить одна семья, можно определить несколькими понятиями: коттедж, частный жилой дом, вилла, усадебный дом, особняк, одноквартирный дом.

Инвестор не всегда может отличить особенности особняка и коттеджа, усадьбы и виллы, усадебного дома и одноквартирного жилого дома. Все эти категории характеризуют главное назначение построек – проживание одной семьи на постоянной основе, но также они определяют размер дома и его местоположение. Поэтому для проектирования важно иметь четкую терминологию и классификацию домов.

Самое распространенное наименование односемейного жилого дома – жилой индивидуальный дом. Но это слишком широкое понятие. Так, дом, отличающийся некоторыми особенностями от других и являющийся частной собственностью, может предназначаться не только для проживания одной семьи на постоянной основе.

Термин «индивидуальный жилой дом» может характеризовать многоквартирный дом, построенный по индивидуальному проекту. Вследствие этого данный термин нельзя принять в качестве основного понятия, определяющего дом для постоянного проживания одной семьи.

Коттедж (англ. cottage) – довольно популярный современный термин. Коттедж – индивидуальный одноквартирный сельский или городской жилой дом с небольшим участком земли. Другое определение характеризует коттедж как жилой небольшой дом, расположенный в пригородной территории. В этом случае указываются расположение и размеры дома.

Вилла (лат. villa – имение, усадьба) – загородный богатый дом с парком или садом, принадлежащий одной семье. В XIX – XX вв. виллой назывался комфортабельный большой дом, имеющий сад, который мог располагаться как в городе, так и пригороде. Очень много таких построек в украинском Львове.

Особняк – небольшой городской дом, в котором живет одна семья. Это распространенное название частного дома, в котором фигурирует и расположение и величина сооружения.

Усадьба – дом для постоянного проживания, который располагается на земельном участке вместе с огородом, садом и хозяйственными постройками. В XVII – XIX вв. дворянские усадьбы называли имениями. Усадебный дом обычно располагается в сельской местности.

Загородный дом – дом, предназначенный для постоянного или временного проживания в сельской местности.

Жилой односемейный дом – сооружение с участком земли, в котором живет одна семья на постоянной основе. Этот термин чаще встречается в соседних странах.

В других странах архитекторы классифицируют жилые односемейные дома по-разному. К примеру, в Америке такие дома подразделяют на экономические (стоимость от 50 до 120 тыс. дол., размер до 350 кв.м), средние (от 62 до 145 тыс.дол., размер 300 – 400 кв.м), дорогие (от 95 до 245 тыс.дол., размер – больше 400 кв.м).

В Польше можно определить малые дома – их площадь достигает 120 кв.м, средние – до 350 кв.м площадью, большие – их площадь больше 350 кв.м. Последние из них (большие) называются виллами. Следует отметить, что там распространен термин «экономический расположенный отдельно односемейный дом».

Практика показывает, что в России необходимость классификации также существует. Здесь различают следующие понятия:

  • коттедж – дом жилой размером до 200 м2 с участком земли, в котором живет постоянно или временно одна семья.
  • особняк – дом размером до 600 м2, расположен в пригороде или городе на обособленном участке земли, в котором проживает одна семья.
  • усадебный дом — особняк, возведённый в сельской местности, вместе с хозяйственными постройками.
  • вилла – дом для одной семьи размером 600 – 1000 м2, в котором имеется сад, располагается в пригороде, чаще всего в курортной зоне.
  • резиденция – сооружение площадью больше 1000 м2 с большим участком земли, располагается в пригородной зоне или престижном городском районе.

Рассмотренная классификация отдельно расположенных односемейных частных домов поможет заказчику выбрать наиболее подходящий для себя проект дома, а это позволит эффективно распределить финансовые средства.

>> Вернуться к списку



Source: www.dh-art.ru


Добавить комментарий